«В настоящее время в Азербайджане насчитывается более 500 тысяч домов без документов. И хотя в разное время предпринимались попытки решить этот вопрос, необходимы системные и комплексные реформы. Сегодня наши граждане, проживающие в домах без документов, не могут встать на регистрационный учет».
Как сообщает elchi со ссылкой на yenisabah, об этом заявил депутат Кямал Джафаров на сегодняшнем заседании Милли Меджлиса. Он отметил, что дома без документов сегодня продаются на 20-30 процентов дешевле их рыночной стоимости:
«Из-за невозможности регистрации они не имеют полного доступа к государственным услугам по месту жительства. Они не могут провести газ в свои дома. В случае смерти главы семьи право на наследство автоматически не признается. Дети не могут оформить имущество законным путем. При разводе они не могут претендовать на жилье, так как теряют право на него. Кроме того, дома без документов сегодня продаются на 20-30 процентов дешевле их стоимости. Они также не принимаются банками в качестве залога, поэтому в некоторых случаях гражданин не может превратить свой дом в капитал и открыть малый бизнес.
Я считаю, что это очень сложный вопрос, и в разное время мои коллеги также выступали с различными подходами. Ответственность за этот вопрос велика, и рисков действительно много. Однако существует мировой опыт решения проблемы домов без документов, например, опыт братской Турции. В Турции в 2018 году в рамках закона «Об амнистии застройки» (İmar Barışı) более 7 миллионов домов без документов получили выписки, уплатив первоначальный взнос в размере 3 процентов от их стоимости.
Мы также можем применить подобный опыт. Фактически, за исключением домов, расположенных в охранных зонах транспортных и энергетических линий, на рискованных территориях, на стратегических землях, а также спорных домов, на остальные дома без документов могут быть выданы выписки. Это создаст дополнительную и конкурентоспособную стоимость в нашей экономике, в том числе в бюджете, в размере миллиардов манатов. Поэтому я предлагаю объявить амнистию в области градостроительства и архитектуры для домов без документов, разработать специальную программу в связи с этим, чтобы данный вопрос нашел свое поэтапное решение».