В поселке Ени Рамана города Баку, особенно на территориях, называемых «Шуша Рамана» и «Совхоз Рамана», наблюдается снижение цен на частные дома.
«Elchi» со ссылкой на Metbuat.az сообщает, что по сравнению с январем-февралем этого года в пригородных поселках Баку, включая жилые массивы «Шуша Рамана» и «Совхоз Рамана», дома значительно подешевели. Частные дома, которые три месяца назад предлагались за 60-65 тысяч манатов, сейчас выставлены на продажу за 45-50 тысяч AZN. Аналогичная ситуация наблюдается в поселках Биладжары, Кешля, Бина, Бюльбюля, Забрат, Мамедли, а также в городе Хырдалан.
Занимающийся куплей-продажей недвижимости Əli Əhmədov в своем заявлении нашему сайту связал снижение цен на дома в пригородных поселках с двумя факторами: «Во время непрекращающихся дождей в марте и апреле многие дома оказались под водой. В районе, называемом «Шуша», более ста семей были вынуждены покинуть свои дома. Жить в домах, построенных на фундаменте из пяти-шести камней, было невозможно. В результате дождей более 20 домов в «Совхоз Рамана» также пришли в негодность. Жители хотят продать эти дома за бесценок и переехать в другие районы. Это основная причина удешевления домов в пригородных поселках Баку».
Специалист отметил, что другой причиной удешевления является отсутствие выписки (купчей) на эти дома: «Дома, выставленные на продажу по низкой цене, построены на землях строительного назначения, приобретенных по муниципальным документам. Жители проживают в этих домах в основном на основании договора аренды сроком на 99 лет. Поскольку документов нет, государство не выплатило компенсацию за эти дома, пострадавшие во время дождей. Безусловно, этот фактор влияет на стоимость домов».
Əli Məmmədov также сообщил, что в указанных районах строятся дома в соответствии с существующими строительными нормами. По его словам, цены на такие дома остаются стабильными.